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上海老舊公房加裝電梯首創按揭法 最低每戶每月支付68元

  

  老舊公房加裝電梯可像購房、購車等一樣采用分期付款,這一設想近日在上海市閔行區莘莊鎮東湖花園9號單元樓得以實現,每戶住戶最低每月僅需付68元,最高387元,連續支付15年。

  據了解,該電梯加裝申請已獲當地住房保障和房屋管理局批復立項,10月左右可投入使用。

  經測算,東湖花園加裝一部電梯費用約為65萬元,除去政府補貼的24萬元外,居民還需共同出資41萬元。為減輕居民壓力,經商議決定,東湖花園首創按揭法,由第三方公司全額出資設計、建造電梯,電梯完工后由第三方公司全權管理經營15年,41萬元的電梯安裝費由電梯安裝公司按照15年按揭方式向居民收取。2樓至6樓居民每戶各承擔3%至17%的出資比例,每戶居民每月最低僅需付68元,最高每月支付387元。在電梯完工后的15年內,電梯的電費、維保費、維護費、保險費以及所有修理費用都將由電梯安裝公司承擔,居民無需另行付費。

  據介紹,針對老舊房屋加裝電梯遇到的政策瓶頸、建設標準缺失等問題,上海市出臺了相關意見及一系列配套政策,不斷簡化程序、優化流程。虹口、長寧、閔行等各區多個街道還成立了電梯加裝的指導辦公室、工作室、指導服務中心。在保障工程質量和安全的前提下,上海將原來的46個審批事項縮減至15個,將審批程序簡化到5個,工程最快1個月即可啟動。截至5月中旬,上海已有429幢房屋通過居民意見征詢并完成加裝電梯計劃立項,其中已經完工投入運行的電梯有137臺,73臺正在施工。

摘自 《中國建設報》 2019.06.14 記者 丁艷彬

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